Vous désirez investir dans l'immobilier ?

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Investissement locatif

Vous souhaitez faire un investissement locatif pour vous constituer un revenu complémentaire, préparer votre retraite ou tout simplement développer votre patrimoine. Il est important lorsque l’on compte réaliser ce genre de projet de bien se préparer pour faire le meilleur investissement immobilier locatif.

Un investissement locatif consiste à investir dans un bien immobilier neuf ou ancien pour le louer par la suite. Vous pouvez investir dans ce bien avec vos ressources propres ou faire un crédit. Investir dans un appartement pour faire du locatif vous permettra de dégager tous les mois un loyer. En faisant un investissement locatif vous pourrez également si votre bien répond à certains critères faire de la defiscalisation et ainsi réduire vos impôts.

Simulateur investissement locatif
Investir dans l'immobilier
Conseil investissement immobilier
Defiscalisation immobiliere

Investir dans l'immobilier

Investir dans l’immobilier

Parmi les différentes questions que vous devrez vous poser quand vous souhaitez investir dans l’immobilier il faudra prendre en compte le type de logement que vous voulez acheter, le fait de vous débrouiller tout seul ou de passer par un gestionnaire, d’investir dans une ville plutôt qu’une autre, de regarder si votre bien répond aux critères pour profiter d’une defiscalisation…

Un investissement immobilier locatif reste une valeur sûre qui vous permettra de vous verser un complément de revenu chaque mois sans prendre trop de risques tout en vous constituant un patrimoine que vous pourrez transmettre à vos enfants… Investir dans l’immobilier nécessite certaines connaissances si vous comptez vous lancer seul dans cette aventure. Il sera intéressant avant de se lancer dans ce type de projet qui demande souvent beaucoup d’apports d’avoir fait une analyse au préalable. Souhaitez-vous seulement faire de l’immobilier locatif, ou pensez-vous également faire d’une pierre 2 coups en defiscalisant ? Voulez-vous investir dans l immobilier près de chez vous, ou au contraire vous cherchez la ville ou vous aurez le plus de chance de louer rapidement ?

Investir immobilier locatif

Que vous soyez propriétaire d’un logement que vous louez, ou locataire, la location immobilière est soumise à une règlementation précise. Vous trouverez ici tous les conseils pratiques pour bien vivre votre investissement locatif, de l’arrivée de votre locataire jusqu’à l’état des lieux de sortie.

Conseil investissement immobilier

Conseil investissement immobilier

A la recherche de conseil investissement immobilier pour ne pas commettre d’erreur et faire le meilleur investissement locatif possible ?! L’important quand vous avez l’ambition d’investir dans limmobilier locatif seul est de connaitre le marché et d’aller se renseigner par le biais de vos connaissances, de spécialistes ou de supports comme les magazines, les émissions ou internet sur les meilleures manières d’investir dans le locatif.

Conseil investir

La première chose à savoir, est l’endroit ou vous allez acheter votre bien immobilier locatif. Vous devez choisir soigneusement la ville ou vous allez placer vos économies. Il sera intéressant pour le propriétaire d’un appartement destiné à la location de connaître les villes ou il est bon d’investir. Il est préférable pour de l’investissement locatif de choisir des grandes villes (Paris, Lyon, Toulouse), des villes étudiantes ou des villes qui ont du potentiel et qui sont en train de se développer.

Ensuite comme conseil investissement immobilier, il faudra veiller à ce que votre bien immobilier rentre dans le cadre d’une loi de defiscalisation immobiliere, pour ainsi pouvoir déduire une partie de l’investissement, (dont les intérêts de votre crédit si vous en faites un) de votre impôt sur le revenu.

Autre conseil investir si vous souhaitez avoir l’esprit tranquille pour votre investissement locatif, ce sera de passer par un gestionnaire en patrimoine. Il pourra ainsi suivre votre projet du début à la fin, vous proposez le meilleure type d’investissement en fonction de votre profil et vous suggérez un programme immobilier qui répondra aux conditions de defiscalisation.

Defiscalisation immobiliere

Defiscalisation immobiliere

Avec un investissement locatif, le contribuable pourra s’il respecte certaines conditions, profiter de réductions d’impôt avantageuses et ainsi defiscaliser. Investir dans l’immobilier va permettre au particulier vivant en France de profiter de certaines lois de defiscalisation. Avec certains dispositifs de defiscalisation immobiliere vous pourrez devenir propriétaire en payant uniquement 1/3 de la valeur de votre bien immobilier, le reste sera pris en compte par l’état.

La defiscalisation immobiliere et plus particulièrement les lois de defiscalisation ont été élaborées par le gouvernement dans le but de favoriser les nouvelles opportunités de logement sur le territoire. Ainsi le gouvernement vous accordera des économies sur vos impôts en contrepartie de la location de votre bien immobilier sous certaines conditions.

Parmi les différentes lois de defiscalisation qui concerne l’investissement locatif on peut notamment citer la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, etc… Toutes ces lois pour être applicable dépendront du type de logement (meublé, vide, neuf, ancien), de la durée de location, de la zone géographique, des plafonds de ressources de votre locataire…

Investir dans l’immobilier pour defiscaliser ne s’improvise pas, il est conseillé de passer par un cabinet en gestion de patrimoine pour être sûr de respecter toutes les conditions d’éligibilité et profiter de programme d’investissement locatif défiscalisant.

Investir dans l'immobilier